Ein Investment, das sich lohnt
Bauen mit Mehrwert
Mit dem Erwerb einer Eigentumswohnung investieren Sie in eine Immobilie mit Zukunft. Die attraktive Lage, die nachhaltige Bauweise, die moderne Architektur und die finanziellen Vorteile machen diese Wohnanlage zu einer sicheren und rentablen Entscheidung. Als wertsteigernde Kapitalanlage oder als hochwertiges Zuhause.
Durch die Nähe zu den Top Arbeitgebern Ely Lilly und Lufthansa Technik wird Gau-Odernheim auswärtige Arbeitnehmer anziehen. Das Industiegebiet von Alzey in wenigen Minuten bequem über einen Fahradweg zu erreichen.
Kapitalanleger investieren klug, wenn sie nachhaltige Baukonzepte bevorzugen.
Rendite Plus
Clevere Finanzierung
Die Investition in diese Wohnanlage trägt sich durch ein cleveres Finanzierungsmodell nahezu von selbst.
- Dank KfW-Förderungen, steuerlicher Abschreibungsmöglichkeiten Mieteinnahmen und dem innovativen Energiemodell sind die monatlichen Belastungen kaum spürbar.
- Durch die geringen Nebenkosten sind höhere Nettomieten realisierbar, was die Rentabilität weiter steigert.
- Zusätzliche Sicherheit bietet die hohe Bonität des Bauträgers.
Ihre Vorteile als Kapitalanleger
mit dem derzeit besten Energiestandard
- Attraktive KfW-Darlehen, degressive AfA von 5% im Jahr und zusätzliche Sonderabschreibung von 20 % in den ersten 4 Jahren
- Einnahmen durch PV-Anlage (Mieterstrommodell)
- Höhere Nettomiete durch geringen Verbrauch durch Effizienzhaus 40 QNG
- Attraktives Mietobjekt durch ideale Lage und hochwertige Ausstattung
- Wertanlage dank hochwertigem und zukunftsweisendem Baukonzept
- CO₂-Ausstoß wird durch modernste Technik auf ein Minimum reduziert. So entstehen keine Kosten durch das CO₂-Kostenaufteilungs-Gesetz (CO₂KostAufG)
- Organisation und Pflege durch WEG Hausverwaltung
Individuelle Finanzierungsberatung
- Gerne beraten wir Sie individuell zu Ihren persönlichen Steuervorteilen und rechnen eine Finanzierung gemeinsam mit Ihnen durch.
KI generiert(?)EIGENTUMSWOHNUNG
Wohnen im Eigentum
Nachhaltig Leben mit höchstem Komfort
Diese moderne Wohnanlage bietet alles, was Sie sich als Bewohner wünschen: hochwertige Ausstattung wie barrierefreie Duschen und Einbaumöbel. Durchdachte Extras wie E-Ladestationen und gemeinschaftliche Außenbereiche mit Spielplatz erleichtern den Alltag.
Das macht die Wohnanlage besonders interessant für Familien, Senioren, Paare und Singles.
Dank des Effizienzhausstandards 40 QNG wohnen Sie nahezu nebenkostenfrei. Die PV-Anlage auf dem Dach des Gebäudes erzeugt mehr Energie als für den Wärmebedarf gebraucht wird. Ca. 35 % Ihres Haushaltsstroms werden zusätzlich aus der Gebäudeenergie gedeckt. Die nachhaltige Bauweise mit zertifizierten Materialien und minimalem CO₂-Ausstoß sichert nicht nur Ihre Zukunft, sondern auch die der Umwelt.
KI generiert(?)Ihre Vorteile als Eigennutzer
Modern Wohnen – Nachhaltig Leben
- Attraktives KfW-Darlehen
- Nahezu keine Nebenkosten durch PV-Anlage
- Geringer Verbrauch bei bester Effizienzhausstufe 40 QNG
- Attraktives Wohnobjekt durch ideale Lage und hochwertige Ausstattung
- Wertanlage dank hochwertigem und zukunftsweisendem Baukonzept
- CO₂-Ausstoß wird durch modernste Technik auf ein Minimum reduziert. So entstehen keine Kosten durch das CO₂-Kostenaufteilungs-Gesetz (CO₂KostAufG)
- Organisation und Pflege durch WEG Hausverwaltung
- Attraktive Außenanlage mit Spielplatz
Pluspunkt
Geringe Nebenkosten
Nachhaltig Leben im Nullenergiehaus
Profitieren Sie langfristig von kalkulierbar niedrigen Heizkosten dank eines effizienten Energiesystems und hervorragender Dämmung – unabhängig von den aktuellen Marktpreisen.
Strom aus der Photovoltaikanlage liegt zudem etwa 10% günstiger als der Grundtarif des örtlichen Anbieters – eine nachhaltige und kostengünstige Option für Ihre Stromversorgung. (Link zu Energiekonzept)
KI generiert(?)Langfristig Sparen
Beispielrechnung Nebenkosten
Die Nebenkosten fürs Heizen belaufen sich bei einer 50 m2 Wohnung auf voraussichtlich auf weniger als 18 Euro im Monat.
Warmwasser und Heizung 50 m²-Wohnung
| Angenommener Verbrauchswert 10,4 kWh/m² im Jahr (der reale Wert liegt voraussichtlich tiefer und ist abhängig vom Heizverhalten) |
| gerechnet mit 40 Cent pro kWh |
| ergibt 4,15 € im Jahr pro Quadratmeter Wohnfläche |
| Vorauss. Heiz- & Warmwasserkosten von ca. 208 € im Jahr oder ca. 17,30 € im Monat |
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Wir beraten Sie gerne!
Wir finden die passende Wohnung für Sie und beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Finanzierungsmöglichkeiten.
TEL
+49-160-92371367
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info@nullenergiehausplus-gau-odernheim.de